我是贷款人，担保人是实际用款人，现在她不还钱，我该怎么做，才能免责
可以的，你可以向担保人追，但要看是一般保证还是连带保证，连带保证可以直接一起告；一般保证要先执行借款人。向实际用款人追，要看你当初是否知情并认可他是真实借款人，有聊天记录、三方协议或他自己承诺加入债务的，就可以直接追。
用户：ask****广东 - 广州债权债务2026-01-20
你好。 租赁合同约定20年后自动续租不合法。依据《民法典》第705条，租赁期限最长不得超过20年，超过部分无效。自动续租条款实质是预先延长租赁期限，属规避法律强制性规定的行为，应认定为无效。
用户：ask****广东 - 广州合同纠纷2026-01-18
你好。 签订20年长期租赁合同，需重点关注这些条款：一是租赁期限，依据《民法典》第705条，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，续约条款也需明确约定。二是租金条款，要写清租金标准、支付周期、调整方式及逾期违约金，避免后续争议。三是维修责任，明确房屋主体结构与附属设施的维修方，以及维修期间租金处理方式。四是解除与违约责任，约定双方法定及约定解除情形，还有违约方需承担的赔偿范围。五是续租与优先购买权，明确续租条件和优先购买权的行使期限、方式。
用户：ask****广东 - 广州合同纠纷2026-01-18
可以帮您出具律师函给对方 致XX先生/女士： 就您拖欠修理费事宜，我方受托函告。您于XX时间接受修理服务，产生费用XX元，经多次催告仍未支付。 依据《民法典》第579条，您应履行付款义务。请于收到本函3日内结清全款，否则我方将采取诉讼等手段维权，由此产生的诉讼费、律师费等全部由您承担。 望审慎对待，尽快联系。
用户：ask****广东 - 广州综合2026-01-18
我住了一个临时房 连续4天没给房租 现在房东报警会拘留吗 房费320元
你就欠320元房租、才4天，单纯这事房东报警绝对不会拘留你，放心吧。因为欠房租本质是民事租赁合同纠纷，不属于公安管的刑事或治安案件，警察来了最多帮你们协商调解，不会抓人或拘留。
用户：ask****广东 - 广州行政诉讼2026-01-17
